კვირის ყველაზე კითხვადი სტატიები
თვის ყველაზე კითხვადი სტატიები
10:17 / 29-01-2016
"ბინების ფასი საგრძნობლად დაეცა, მაგრამ მაინც არ იყიდება" - უძრავი ქონება კიდევ უფრო გაიაფდება?
არაპროგნოზირებადი ეკონომიკური გარემო, დოლარის გაძვირება და პარალელურად, ეროვნული ვალუტის დასუსტება, კლიენტურა, რომლის მსყიდველობითუნარიანობა ბოლო ერთი წლის განმავლობაში ძალიან შემცირდა - ეს იმ მიზეზთა არასრული ჩამონათვალია, რომლებმაც უძრავი ქონების ბაზარს სერიოზული ზიანი მიაყენა. საქართველოს ეკონომიკაში მიმდინარე მოვლენები ყველაზე მტკივნეულად უძრავი ქონების ბაზარს შეეხო, სამშენებლო კომპანიებში აცხადებენ, რომ სავალუტო კრიზისის გამო ამ სექტორში სტაგნაციაა. ბოლო ერთი წლის განმავლობაში დედაქალაქის მთელ ტერიტორიაზე ბინების რეალიზაცია ძალიან შემცირდა, რადგან ბინის შეძენის მსურველები სესხის აღებას ერიდებიან და კურსის დაბალანსებას ამაოდ ელოდებიან:

როგორც სამშენებლო კომპანია "მონოლით ჯგუფის" დამფუძნებელი ზვიად დარახველიძე ამბობს, თუ ასე გაგრძელდა, ბინების ფასი კიდევ უფრო შემცირდება.

"თუ დოლარი ამ ნიშნულზე ანუ 2,5-ზე გაჩერდება, გაიაფების ტენდენცია გაგრძელდება. თუ პროდუქციის გაყიდვა გინდა, ფასები უნდა შეამცირო, სხვა გზა არ გრჩება. სწორედ ამიტომ, ბოლო თვეებში უძრავი ქონების ფასი აშკარად შემცირდა და ალბათ კიდევ უფრო შემცირდება. თუ დოლარის კურსი ამ ნიშნულზე გაჩერდება, ან უფრო გაძვირდება, უფრო დიდი სტაგნაცია გვექნება. მით უმეტეს, რომ მოსახლეობის 75-80% პროცენტი ბინებს იპოთეკური სესხით ყიდულობს. ლარის
გაუფასურების გამო იპოთეკარებს დანახარჯი მოემატათ. საქართველოში საშუალო ფენა არ არსებობს, იპოთეკარი კი, საშუალოზე დაბალი ფენის წარმომადგენელია, რომლისთვისაც თვეში 100-150 ლარი ბევრს ნიშნავს. მოგეხსენებათ, საქართველოში უძრავი ქონების გაყიდვის მთავარი პუნქტი თბილისია, მერე მოდის ბათუმი. პირდაპირი ყიდვის წესით ბინას მხოლოდ 10% ყიდულობს, დანარჩენი ბანკებზეა დამოკიდებული. მართალია, ბანკებმა პროცენტი მცირედით შეამცირეს - ადრე იპოთეკური სესხის პროცენტი 9% იყო, ახლა 8,5-8,00%-ია. ეს არის რაღაც შეღავათი, მაგრამ არც იმდენი, რომ უძრავი ქონების ბაზარზე სიტუაცია შეცვალოს. თუ დოლარი 2,5 ნიშნულზე გაჩერდა, სამშენებლო სექტორი იძულებული გახდება ბინები კიდევ უფრო გააიაფოს", - ამბობს დარახველიძე.

"ორბი ჯგუფის" საზოგადოებასთან ურთიერთობის სამსახურში გვითხრეს, რომ მათი ბინების ფასებზე დოლარის გაძვირება ჯერ არ ასახულა, ბინების ფასი არ შემცირებულა, თუმცა ის რაოდენობა არ იყიდება, რამდენიც ბუმის დროს ეყიდებოდათ.

ასევე იხილეთ| როგორ ბინებს ეძებს მყიდველი თბილისში - უძრავი ქონების ბაზრის 2016 წლის ტენდენციები

გაგრძელება
09:36 / 01-02-2016
sircxvili
0
Gიო - ს

გიო ყველაფერშიკებს რომ არ დავათვლევინე ყველა ხარჯი და მაგ ხარჯის დათვლაც რომ ფული დამიჯდა მაგიტომ ვამბობ!!!

საშინელი ფასებია. ერთ ერთეულ სახლზე რომ მასეთ იაფი ჯდება წარმოიდგინე ხარჯებს რომ ამცირებს სამშენებლო კომპანია და თან მინიმუმ 9 სართულიანს აშენებს, მაგ დროს რა დონემდე ამცირებს ხარჯებს მაგის მიხვედრა შენთვის მომინდია!

ისე ლაპარაკობ მგონია რომ რომელიმე სამშენებლო კომპანიას ველაპარაკები... :D
სტანდარტული ფრაზებით და სიტყვებით მიხსნი მეგობარო :)
ასე რომ ჰაერზე არ გელაპარაკები მეგობარო და მე ეს ინფორმაციის მოძიება ფული დამიჯდა და ზუსტად ვიცი რასაც ვამბობ!
01:26 / 30-01-2016
maxo
0
რომელ თბილისზე ლაპარაკობთ.ზაპხულში გული რო გიწუხდებათ და საშინელი ბარდაკი როა,მანდ რომც მაჩუქონ მაინც არ მინდა.და არც ჩემ შვილებს ვაცხოვრებ მანდ.ერთ ბიჩს უკიდე ბინა ბატუმში.ეხლა მეორე ბიჩისტვის ვჩალიჩობ მაგასაც ბატუმში.წელიწადში ერთი თვე ჩამოვდივართ და ისიც თბილიში მოვიხარშოთ.სიბერეშიც ბატუმში ვაპირებ ცხოვრებას.თქვენი იყოს ბატონო თბილისი,ქუდიც რო გადმომიგდონ მაინც არ ჩამოვალ.ისეთი რეისით მოვფრინავ რო თბილისი არ გამოვიარო.აი ეს არი სიმართლე გეთაყვა.
მსგავსი სიახლეები
მშენებლობის დაწყებას ძალიან ბევრი სირთულე და უამრავი ნიუანსი ახლავს, რომლის გათვალისწინებაც აუცილებელია.
+VIDEO| პარკის გაშენება დიღმის ჭალებში, სადაც დასასვენებლად მოსახლეობა ქალაქის სხვა უბნებიდანაც ივლის
თუ საცხოვრებელი ბინის ან სახლის შეძენა გაქვთ გადაწყვეტილი, ძალიან ბევრი ნიუანსის გათვალისწინება მოგიწევთ
როგორია საშუალო ფასები უბნების მიხედვით თბილისსა და სხვა ქალაქებში?
რა ღირს ბინები საქართველოს სამ დიდ ქალაქში: ბათუმის, ქუთაისისა და თელავის უძრავი ქონების ფასები
ოხუმში ვიზიტით ჩავიდა რუსეთის პრეზიდენტის თანაშემწე ვლადისლავ სურკოვი
"მეორად ბინებზე მოთხოვნის შემცირებამ ფასები გაიაფა"
ქონების ღირებულების ლარში მითითების ვალდებულება ბინებს დაახლოებით 5-10%-ის ფარგლებში გააძვირებს
ივლისიდან ბინები მხოლოდ ლარში გაიყიდება
ამ კატეგორიის სხვა სიახლეები
18:40 / 26-09-2017  Image ეროვნული ბანკი მოსახლეობას აფრთხილებს
გავრცელდა ფასიანი ქაღალდების შეთავაზების განცხადება, რომელზეც დატანილია მცდარი ინფორმაცია
16:41 / 26-09-2017  Image "მითხრეს სანამ მონასტერს არ ააშენებ, მანამდე არ მოხვიდეო, ანუ ჯერ არ მოვკვდები..." - რას ყვება ანთიმოზ ბიჩინაშვილი კომიდან გამოსვლის შემდეგ
"როცა კომაში ვიყავი, თქვენ არ იცით, იქ რა საოცრებები ვნახე..."
22:00 / 26-09-2017  Image Lingwing.com - ახალი ქართული პლატფორმა, რომელიც უცხო ენების შესწავლას საოცრად გაგიმარტივებთ

თანამედროვე ტექნოლოგიების განვითარების თავბრუდამხვევმა სისწრაფემ ჩვენი ცხოვრების ყველა სფერო შეცვალა

16:38 / 25-09-2017  Image ვისზე იყო დაქორწინებული 40-იანი წლების თბილისის ყველაზე ლამაზი ქალი, ბუბუსია თვალავაძე
როგორც გიზო ნიშნიანიძე თავის მოგონებებში იხსენებს, ბუბუსიას თბილისში "შავ ბრილიანტს" ეძახდნენ
15:59 / 26-09-2017  Image 6 კითხვა, რომელსაც ქრისტე მეორედ მოსვლისას ყოველ ადამიანს დაუსვამს
როცა ღვთის შეუმცდარი სამსჯავროს წინაშე წარსდგება ყველა ადამიანი, განვლილი ცხოვრება აიწონება ქრისტეს მიერ დასმული 6 კითხვით
ინტერნეტკონფერენცია
კონტაქტი

პალიტრამედიის ცხელი ხაზი:

5 77 11 11 30

ელ. ფოსტა: info@ambebi.ge

მისამართი: თბილისი, იოსებიძის ქ.#49