მაღალი განაშენიანების მქონე კორპუსები - რომელ სართულზე ჯობია ბინის შეძენა?

უძრავი ქონების ბაზარი მუდმივად ვითარდება, განსაკუთრებით კი თბილისში, სადაც მზარდი მოთხოვნაა თანამედროვე და კომფორტულ საცხოვრებელ სივრცეებზე. მაღალი განაშენიანების მქონე კორპუსები ქალაქის ლანდშაფტის განუყოფელი ნაწილი გახდა, რის გამოც ბევრს უჩნდება კითხვა: რომელ სართულზე ჯობია ბინის შეძენა? სართულის შერჩევა გადამწყვეტი ფაქტორია, რომელიც გავლენას ახდენს როგორც ცხოვრების კომფორტზე, ასევე ბინის საბაზრო ღირებულებაზე. ამ საკითხის განხილვისას, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ რამდენიმე ძირითადი ასპექტი.

სართულების არჩევანი და მათი თავისებურებები

როდესაც ვარჩევთ ბინებს თბილისში,უნდა გავითვალისწინოთ რომ ყველა სართულს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

ქვედა სართულები: კომფორტი და ხელმისაწვდომობა

ქვედა სართულები, რომლებიც ძირითადად პირველ და მეოთხე სართულებს მოიცავს, უპირატესია ხელმისაწვდომობის კუთხით. ეს იდეალურია ოჯახებისთვის პატარა ბავშვებით, მოხუცებისთვის ან მათთვის, ვისთვისაც ლიფტზე დამოკიდებულება სირთულეს წარმოადგენს. ასევე, საგანგებო სიტუაციების (როგორიცაა ხანძარი ან მიწისძვრა) დროს ევაკუაცია გაცილებით მარტივია. თუმცა, ქვედა სართულებზე უფრო მეტია ქუჩის ხმაური და მტვერი; უსაფრთხოების თვალსაზრისითაც უფრო მოწყვლადია, ხოლო ბუნებრივი განათება და ხედები ხშირად შეზღუდულია.

შუა სართულები: ოქროს შუალედი

შუა სართულები (დაახლოებით მე-5-დან მე-12 სართულამდე) ხშირად ყველაზე მოთხოვნადია. ამ სიმაღლეზე ქუჩის ხმაური უკვე მნიშვნელოვნად მცირდება, ხოლო უსაფრთხოება გაუმჯობესებულია. შუა სართულები უზრუნველყოფს საკმარის ბუნებრივ განათებას და სუფთა ჰაერს. სწორედ ამ დაბალანსებული უპირატესობების გამო, შუა სართულებზე მდებარე ბინები ხშირად ყველაზე მაღალ ფასად იყიდება საბაზრო ღირებულების გათვალისწინებით.

ზედა სართულები: პრესტიჟი და პანორამა

ზედა სართულები (მე-12 სართულის ზემოთ) ყველაზე პრესტიჟულია და უპირველესად განპირობებულია თვალწარმტაცი პანორამული ხედებითა და სიმშვიდით. ამ სიმაღლეზე ხმაური თითქმის არ აღწევს, ჰაერი გაცილებით სუფთაა და მწერების პრობლემაც მინიმალურია. თუმცა, ზედა სართულები, როგორც წესი, ყველაზე ძვირია. თუ შენობა სათანადოდ არ არის შეფუთული, ზაფხულში შესაძლოა ძალიან ცხელოდეს. თუმცა, ახალ, ხარისხიან პროექტებში, როგორიცაა მაგალითად Real Palace Arbour, თანამედროვე ტექნოლოგიები ამ პრობლემებს ეფექტურად აგვარებს.

საბოლოო რჩევები გადაწყვეტილების მისაღებად

საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებამდე, გასათვალისწინებელია რამდენიმე ძირითადი ფაქტორი. უპირველეს ყოვლისა, ბიუჯეტი პირდაპირ კავშირშია სართულის სიმაღლესთან. მეორე, მნიშვნელოვანია თქვენი ცხოვრების სტილი: თუ სიმშვიდე და ულამაზესი ხედი პრიორიტეტულია, ზედა სართული საუკეთესო არჩევანია, ხოლო თუ კომფორტი და ხელმისაწვდომობა გირჩევნიათ, ქვედა ან შუა სართული უკეთესია. ასევე, აუცილებელია შეამოწმოთ მშენებლობის ხარისხი და იზოლაცია, რადგან კარგად შეფუთული კორპუსი მნიშვნელოვნად აუმჯობესებს ცხოვრების ხარისხს ყველა სართულზე.

სართულის არჩევა, საბოლოო ჯამში, ინდივიდუალური გადაწყვეტილებაა, რომელიც დამოკიდებულია პირად პრიორიტეტებზე, ბიუჯეტსა და იმ კონკრეტულ პროექტზე, რომელსაც განიხილავთ. ნებისმიერ შემთხვევაში, გირჩევთ, გაეცნოთ სანდო დეველოპერული კომპანიების მიერ შეთავაზებულ უახლეს პროექტებს, რათა იპოვოთ თქვენთვის იდეალური საცხოვრებელი ადგილი.

NS