ა­რა­ორ­დი­ნა­რუ­ლი ტენ­დენ­ცი­ე­ბი უძ­რა­ვი ქო­ნე­ბის ბა­ზარ­ზე

უძ­რა­ვი ქო­ნე­ბის ბა­ზარ­ზე შექ­მნი­ლი სი­ტუ­ა­ცია სარ­კე­სა­ვით ირეკ­ლავს ქვე­ყა­ნა­ში მიმ­დი­ნა­რე პრო­ცე­სებს და, რო­გორც ირ­კვე­ვა, მე­ტი სარ­გებ­ლის მი­სა­ღე­ბად ყიდ­ვა-­გა­ქი­რა­ვე­ბის არა­ორ­დი­ნა­რუ­ლი ხერ­ხე­ბიც ინერ­გე­ბა. რა ტენ­დენ­ცი­ე­ბი იკ­ვე­თე­ბა ბა­ზარ­ზე? რო­დის დე­ბენ ადა­მი­ა­ნე­ბი ფულს უძ­რავ ქო­ნე­ბა­ში? - ამ სა­კითხ­ზე უძ­რა­ვი ქო­ნე­ბის სა­ა­გენ­ტო "კე­რა რე­ალ­თის" წარ­მო­მად­გე­ნე­ლი მა­კა მა­ხა­უ­რი და მე­ნა­შე­ნე­თა ასო­ცი­ა­ცი­ის ხელ­მძღვა­ნე­ლი ირაკ­ლი როს­ტო­მაშ­ვი­ლი გვე­სა­უბ­რე­ბი­ან.

მა­კა მა­ხა­უ­რი: - ამ­ჟა­მად უძ­რა­ვი ქო­ნე­ბის ბა­ზარ­ზე ფა­სე­ბი არც შემ­ცი­რე­ბუ­ლა და არც გაზ­რდი­ლა. ხდე­ბა, რომ ბი­ნას გი­რა­ო­ბენ და შემ­დეგ აქი­რა­ვე­ბენ, რი­თაც გარ­კვე­უ­ლი მო­გე­ბა რჩე­ბათ. შე­და­რე­ბით ნაკ­ლე­ბად, მაგ­რამ არის შემ­თხვე­ვე­ბი, რო­ცა ადა­მი­ანს ფუ­ლი სას­წრა­ფოდ სჭირ­დე­ბა, აგი­რა­ვებს თა­ვის ბი­ნას, თუმ­ცა, რე­ა­ლუ­რად იქ რჩე­ბა საცხ­ოვ­რებ­ლად, მას კი, ვინც ბი­ნა იგი­რა­ვა, ყო­ველ­თვი­უ­რად გარ­კვე­ულ თან­ხას უხ­დის, რომ სხვა­გან იქი­რა­ოს ბი­ნა; ერ­თგვა­რი პრო­ცენ­ტი­ა­ნი სეს­ხი გა­მო­დის, თან, თუ სხვა ბი­ნა არა აქვს, ხომ მა­ინც უნ­და იქი­რა­ოს?

ირაკ­ლი როს­ტო­მაშ­ვი­ლი: - ამ­ჟა­მად ბი­ნის გამ­ქი­რა­ვე­ბე­ლი 20%-ი­ან სა­შე­მო­სავ­ლო გა­და­სა­ხადს იხ­დის. ვფიქ­რობთ, გარ­კვე­უ­ლი დრო­ით გამ­ქი­რა­ვებ­ლე­ბი მის­გან უნ­და გა­თა­ვი­სუფ­ლდნენ ან შემ­ცირ­დეს მა­ინც. თუ სა­შე­მო­სავ­ლო გა­და­სა­ხა­დი შემ­ცირ­დე­ბა ან გა­უქ­მდე­ბა, ხალ­ხი თა­ვის და­ნა­ზოგს უფ­რო თა­მა­მად ჩა­დებს უძ­რავ ქო­ნე­ბა­ში. დღეს კი ეს წამ­გე­ბი­ა­ნი­ა, რად­გან თუ 50 000 დო­ლა­რამ­დე ღი­რე­ბუ­ლე­ბის ბი­ნას იყი­დით, მას 250 დო­ლა­რად თუ გა­ა­ქი­რა­ვებთ, რაც მომ­გე­ბი­ა­ნი არ არის; 100 000-დო­ლა­რი­ან ბი­ნას, სა­შუ­ა­ლოდ, 500 დო­ლა­რად აქი­რა­ვებ, აქე­დან გა­და­სა­ხა­დი 100 დო­ლა­რია და მხო­ლოდ 400 დო­ლა­რი გრჩე­ბა. სტა­ტის­ტი­კით, გამ­ქი­რა­ვე­ბელ­თა 80%-ზე მე­ტი გა­და­სა­ხადს არ იხ­დის, ან რე­ა­ლურ ფასს არ აჩ­ვე­ნებს, ხო­ლო ვინც იხ­დის, ანუ პა­ტი­ო­სა­ნი გა­დამ­ხდე­ლი, უკ­მა­ყო­ფი­ლო­ა. ეს ცვლი­ლე­ბა ახალ სა­მუ­შაო ად­გი­ლებს გა­ა­ჩენს, მშე­ნებ­ლო­ბა­შიც, უძ­რა­ვი ქო­ნე­ბის ბიზ­ნეს­ში მე­ტი ფუ­ლი ჩა­ი­დე­ბა, ინ­ვეს­ტი­ცია მო­მგე­ბი­ა­ნი იქ­ნე­ბა.

ნინო კვიტაშვილი

ყოველკვირეული გაზეთი "ყველა სიახლე"

(გამოდის ოთხშაბათობით)